二手房交易营改增落定 未满两年按5%征收


3月24日财政部公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对此做出明确规定。文件称,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

这意味着,过渡期二手房交易营改增完全平移了现行二手房交易营业税政策。目前来看,这种政策的平移并不会带来税负增加。

但由于二手房交易中通常是卖方占主导地位,会通过各种方式转移税负,开发商等是否会借增值税炒作,或者价税分离标价,建议购房人在签订合同时多加留意,必须搞清楚房款是否是含税价……

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央行降准释放7000亿 股市楼市双受益


2月29日,中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这也是2016年的次降准。同一天,上证指数下跌2.86%、深成指下跌4.98%、创业板指数大跌6.69%。

此次降准,恰逢疯狂的楼市和惨跌的股市。这些资金将更多流入股市,还是更愿意进一步推高热门城市的房价?

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教育部“放大招” 大庆家长的教育地产可能白买了


教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求,多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

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购房契税降至2009年以前水平 90平以下优惠比例大


楼市各项去库存政策渐次铺开。自2月22日起,除了北上广深一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例普遍降低。业内人士表示,去库存政策再加码,此次住房交易税费调整将会形成明显的降成本效应,也会有力地支持去库存。

2月19日,财政部、国税总局、住建部联合发文,调低个人购买住房的契税税率。

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央行银监会发布房贷新政:首付款不低于25%


央行年前放大招!在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,也就是说,部分城市商贷买房首付款20%!

为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策……

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